Licencias de Obras Mayores

Licencias de Obras Mayores

Las licencias de obras tienen por objeto comprobar que las obras de construcci贸n, edificaci贸n e implantaci贸n de toda clase son conformes a la legislaci贸n y al planeamiento urban铆stico, ya sean de nueva planta o de ampliaci贸n, modificaci贸n o reforma as铆 como las de demolici贸n.

El procedimiento para el otorgamiento de licencias urban铆sticas se iniciar谩 mediante presentaci贸n de solicitud dirigida al Ayuntamiento acompa帽ada de la documentaci贸n que permita conocer su objeto. Deber谩 definir los actos de construcci贸n o edificaci贸n , y se deber谩 identificar al promotor y a los t茅cnicos intervinientes en el proyecto, a la direcci贸n facultativa y al t茅cnico coordinador de seguridad y salud.

Tal como establece el Reglamento de Disciplina Urban铆stica de Andaluc铆a en su art铆culo 16 , para otorgar licencias de obras se precisa informe t茅cnico. La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci贸n de la Edificaci贸n en su art铆culo 10,2 a) exige que los proyectos a realizar para solicitar licencia de obras sea redactada por Arquitecto cuando tengan por objeto edificaciones cuyo uso sea Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural.

En cuanto al VISADO OBLIGATORIO:

Seg煤n el Art. 10.2.b) Ley Ordenaci贸n Edificaci贸n: entre las obligaciones del proyectista se帽ala “redactar el proyecto con sujeci贸n a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueren preceptivos”.

Seg煤n la LEY 脫MNIBUS: Ley 25/2009 de modificaci贸n de diversas Leyes para su adaptaci贸n a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios.

” Los Colegios de profesiones t茅cnicas visar谩n los trabajos profesionales 煤nicamente cuando se solicite por petici贸n expresa de los clientes, inclu铆das las Aministraciones P煤blicas o cuando as铆 lo establezca el Gobierno mediante Real Decreto, de acuerdo con los siguientes criterios: ” Que sea necesario por existir una relaci贸n de causalidad directa entre el trabajo profesional y la afectaci贸n a la integridad f铆sica y seguridad de las personas. ” Que se acredite que el visado es el medio de control m谩s proporcionado.

Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial Obligatorio (entrada en vigor 1 octubre 2010) en su Art铆culo 2. sobre Visados obligatorios: Es obligatorio obtener el visado colegial 煤nicamente sobre los trabajos profesionales siguientes: ” Proyecto de ejecuci贸n de edificaci贸n. ” Certificado de final de obra de edificaci贸n ” Proyecto de ejecuci贸n de edificaci贸n y certificado final de obra ser aportados en los procedimientos administrativos de legalizaci贸n de obras de edificaci贸n ” Proyecto de demolici贸n de edificaciones

Aunque el Real Decreto 100/2010 indica la obligatoriedad del visado en determinados trabajos profesionales, en aplicaci贸n de la Ley 25/2009 el Ayuntamiento exigir谩 que los proyectos est茅n debidamente visados.

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