{"id":7327,"date":"2018-07-16T09:26:40","date_gmt":"2018-07-16T09:26:40","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/pruebaweb\/?p=7327"},"modified":"2018-07-16T09:26:40","modified_gmt":"2018-07-16T09:26:40","slug":"la-reparcelacion-economica-del-sector-del-hipodromo-excluira-a-los-propietarios-de-las-parcelas-edificadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mijas.es\/portal\/la-reparcelacion-economica-del-sector-del-hipodromo-excluira-a-los-propietarios-de-las-parcelas-edificadas\/","title":{"rendered":"La reparcelación económica del sector del Hipódromo excluirá a los propietarios de las parcelas edificadas"},"content":{"rendered":"

\n\tEl edil de Urbanismo, Andr\u00e9s Ruiz (Cs), ha anunciado esta ma\u00f1ana que el departamento ya se ha reunido con los due\u00f1os de los terrenos que a\u00fan quedan por construir para trasladarles los costes de este proceso<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\n\tEsta actuaci\u00f3n impulsa el desbloqueo de la zona para que se pueda desarrollar urban\u00edsticamente de manera ordenada<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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\n\tMijas, 13 de julio de 2018.-<\/span><\/b> <\/span>El edil de Urbanismo, Andr\u00e9s Ruiz (Cs), ha anunciado esta ma\u00f1ana que el Ayuntamiento de Mijas ya est\u00e1 manteniendo reuniones con los propietarios de las parcelas no edificadas en el sector C24 correspondiente a la zona del Hip\u00f3dromo Costa del Sol para informarles sobre los costes relativos al desarrollo urban\u00edstico de este \u00e1rea. \u00abSeguimos trabajando en la reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica que impulsamos desde el departamento para poder desbloquear la situaci\u00f3n actual. Esta actuaci\u00f3n era muy necesaria para que las parcelas que a\u00fan est\u00e1n sin desarrollar urban\u00edsticamente puedan hacerlo, as\u00ed como culminar los trabajos de urbanizaci\u00f3n. <\/span>Ser\u00e1n los propietarios de estos terrenos quienes tengan que abonar <\/span>las cargas econ\u00f3micas, coste que no habr\u00e1n de aportar los vecinos que ya viven en las zonas construidas\u00bb, se\u00f1ala el concejal.<\/span><\/span><\/p>\n

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\n\tDe esta manera se beneficia a la ciudadan\u00eda en una doble vertiente. Por un lado los mije\u00f1os que est\u00e1n en suelo ya edificado van a poder disfrutar de esos viales, equipamientos y zonas verdes que se debieron haber ejecutado en su d\u00eda y no se hicieron y, por otra parte, los due\u00f1os del suelo sin construir van a poder obtener licencias de obra y desarrollar esos terrenos. \u00abNing\u00fan gobierno de ning\u00fan signo pol\u00edtico se ha preocupado desde hace 12 a\u00f1os por estos 700 vecinos que viven en este sector adem\u00e1s de otros 50 propietarios que tienen sus parcelas sin poder hacer nada con ellas\u00bb, se\u00f1ala Ruiz quien ha asegurado que \u00abfinalmente, este equipo de gobierno ha sido el que ha venido a resolver este problema enquistado en el tiempo\u00bb.<\/span><\/p>\n

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\n\tAs\u00ed pues, los costes de obras y actuaciones pendientes ascienden a un total de 1,1 millones de euros. <\/span>\u00abCon esta iniciativa, una vez est\u00e9n todas las cargas econ\u00f3micas solventadas, se podr\u00e1n ya ejecutar zonas ajardinadas, acerados, alumbrado p\u00fablico y, en definitiva, todos los servicios que llevan tantos a\u00f1os demandando los ciudadanos y que han quedado pendientes de ejecutar\u00bb, apunta el responsable de Urbanismo quien a\u00f1ade que \u00abcada propietario de suelo no edificado har\u00e1 frente a su parte econ\u00f3mica de manera proporcional al n\u00famero de metros cuadrados que posea\u00bb.<\/span><\/p>\n

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\n\tLa situaci\u00f3n actual se debe a que en el a\u00f1o 2006 hubo una modificaci\u00f3n del Plan Parcial donde variaba la edificabilidad (aument\u00e1ndose) y la tipolog\u00eda de estos suelos. Esto influye en la valoraci\u00f3n urban\u00edstica de la parcela cuya ordenaci\u00f3n se vio alterada (mayor edificabilidad y cambio de tipolog\u00eda edificatoria). Desde entonces ning\u00fan gobierno ha intervenido para poner en orden esta zona hasta ahora.<\/span><\/p>\n

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\n\tEl ejecutivo de Maldonado ha impulsado el cumplimiento del sistema de actuaci\u00f3n del sector perteneciente a la zona del Hip\u00f3dromo Costa del Sol de iniciativa privada (sistema de compensaci\u00f3n) con objeto de finalizar el desarrollo urban\u00edstico y el proceso urbanizador. \u00abTras este paso iniciamos la reparcelaci\u00f3n econ\u00f3mica para regularizar todas aquellas cargas urban\u00edsticas pendientes de pago que tienen los propietarios que no han desarrollado sus parcelas y que no han aportado esa parte que establece el Plan General y Planes de desarrollo<\/span> del proyecto originario\u00bb, a\u00f1ade el concejal.<\/span><\/p>\n

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\n\tEl proyecto de reparcelaci\u00f3n originario tuvo lugar en el a\u00f1o 2001, momento en el que se ten\u00eda que haber creado una junta de compensaci\u00f3n impulsada por la propiedad privada. Al  <\/span>no llevarse a cabo esta premisa, con el paso de los a\u00f1os el sector se ha bloqueado y ha dado lugar a la situaci\u00f3n actual donde no se ha podido terminar de realizar trabajos en los viales, acerados ni zonas verdes para la creaci\u00f3n de parques o mejoras en las infraestructuras. <\/span><\/p>\n

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\n\tAs\u00ed pues, el Ayuntamiento de Mijas, una vez m\u00e1s, pone fin a una demanda hist\u00f3rica de los mije\u00f1os poniendo soluciones encima de la mesa. El actual equipo de gobierno sigue inmerso en resolver el caos urban\u00edstico y mercantil que supone el Hip\u00f3dromo Costa del Sol arrojando luz, por primera vez en su historia, a los problemas que lleva causados el recinto h\u00edpico al conjunto de los ciudadanos.<\/span><\/p>\n

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\n\tRecuperaci\u00f3n del anillo deportivo<\/span><\/b><\/p>\n

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\n\tUna de las actuaciones m\u00e1s destacadas ha sido la recuperaci\u00f3n para el Ayuntamiento de la parcela perteneciente al anillo deportivo. El Consistorio ha logrado <\/span>salvar un patrimonio de m\u00e1s de 30 millones de euros gracias a la aprobaci\u00f3n del procedimiento de revisi\u00f3n de oficio del Plan Parcial referente a la parcela del anillo del Hip\u00f3dromo. Hace unos meses se conoc\u00eda la resoluci\u00f3n del Consejo Consultivo de Andaluc\u00eda que le daba la raz\u00f3n al Consistorio sobre la propiedad municipal, por lo que el equipo de gobierno elev\u00f3 esta propuesta para su aprobaci\u00f3n definitiva al pleno corporativo correspondiente al mes de junio <\/span><\/p>\n

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\n\tEste paso supone la nulidad de este documento urban\u00edstico por un error en la titularidad de dichos terrenos. Se trata de la zona correspondiente al anillo del recinto h\u00edpico con una extensi\u00f3n de 350.000 metros cuadrados<\/st1:metricconverter> donde se desarrollan las actividades de atletismo y los locales anexos al mismo (donde se encuentra, entre otros establecimientos comerciales, un hotel). Se da la circunstancia que la empresa que se encargaba de gestionar el Hip\u00f3dromo, de capital p\u00fablico y privado (Recursos Tur\u00edsticos), ha estado cobrando al Consistorio un alquiler que asciende a 1,8 millones de euros por unos terrenos que le pertenecen a los mije\u00f1os y que corresponden a la zona deportiva. A su vez ha vendido y alquilado los locales comerciales y el hotel a terceros siendo propiedad de todos los vecinos.<\/span><\/p>\n

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\n\tEsta zona fue objeto en el a\u00f1o 2000 de cesi\u00f3n obligatoria y gratuita cuando se aprueba la reparcelaci\u00f3n, momento en el que adquiere car\u00e1cter de dominio p\u00fablico municipal por imperativo legal. Adem\u00e1s, en la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica no se comput\u00f3 la edificabilidad de la parcela que le hubiera correspondido si hubiera sido de uso privado, luego desde un principio la intenci\u00f3n fue considerarlo como bien de dominio p\u00fablico aunque finalmente se gestion\u00f3 como una parcela privada.<\/span><\/p>\n

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\n\tAs\u00ed pues, en el proyecto final de reparcelaci\u00f3n de fecha 30 de noviembre de 2001 se adjudica a Recursos Tur\u00edsticos quedando finalmente sin inscribir en el Registro de la Propiedad, sin haberse encontrado hasta ahora motivos por los que no se procedi\u00f3 a ello. Existe un informe del anterior secretario municipal donde se refleja que ese y otros terrenos (zonas verdes y otra parcela de equipamiento) se deb\u00edan inscribir a favor del Ayuntamiento, sin embargo, en 2004 todos se registran a nombre del Consistorio a excepci\u00f3n del anillo.<\/span><\/p>\n

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