{"id":47904,"date":"2018-11-15T11:18:27","date_gmt":"2018-11-15T11:18:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijas.es\/?p=47904"},"modified":"2018-11-15T11:18:27","modified_gmt":"2018-11-15T11:18:27","slug":"mijas-recepciona-las-primeras-39-urbanizaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mijas.es\/portal\/mijas-recepciona-las-primeras-39-urbanizaciones\/","title":{"rendered":"Mijas recepciona las primeras 39 urbanizaciones"},"content":{"rendered":"

\n\tEl alcalde de la ciudad, Juan Carlos Maldonado (Cs) y el edil de Urbanismo, Andr\u00e9s Ruiz (Cs) han anunciado esta ma\u00f1ana que en los pr\u00f3ximos 15 d\u00edas los tr\u00e1mites se elevar\u00e1n a la Junta de Gobierno Local para ratificar esa incorporaci\u00f3n al ente local<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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\n\tMijas, 14 de noviembre de 2018.-<\/span><\/b> El alcalde de Mijas, Juan Carlos Maldonado (Cs) y el edil de Urbanismo, Andr\u00e9s Ruiz (Cs) han anunciado esta ma\u00f1ana la recepci\u00f3n de las primeras 39 urbanizaciones del municipio. \u00abSeguimos trabajando para cumplir con nuestro compromiso y alcanzar ese objetivo de igualar a todos los vecinos vivan en el rinc\u00f3n de la ciudad que vivan. Ya est\u00e1n a punto de finalizar los tr\u00e1mites de estas cuatro decenas de complejos que en las auditor\u00edas presentaron coste cero de inversi\u00f3n para ejecuci\u00f3n de infraestructuras por lo que el proceso se acelera\u00bb, se\u00f1ala Maldonado.<\/span><\/p>\n

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\n\tAs\u00ed pues, en las pr\u00f3ximas semanas pasar\u00e1 toda la documentaci\u00f3n por la Junta de Gobierno Local para ratificar su incorporaci\u00f3n al ente local. \u00abLas auditor\u00edas nos dejaron una radiograf\u00eda econ\u00f3mica del coste de ejecuci\u00f3n de las obras que faltan en el proyecto urbanizador de cada una de ellas as\u00ed como del precio de mantenimiento. Al no contar este primer lote con la falta de ninguna canalizaci\u00f3n necesaria para ser recepcionadas, la tramitaci\u00f3n ha sido m\u00e1s r\u00e1pida\u00bb, a\u00f1ade el regidor.<\/span><\/p>\n

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\n\tEntre las primeras urbanizaciones que finalizan el proceso se encuentran: Cortijo Bajo, Cielo Mijas, La Alcaparra, Espartales I, Osunillas II y III adem\u00e1s de La Loma,  <\/span>Arroyo las Palmas, Arroyo Pajares, Ctra. <\/span>Co\u00edn I, Ctra. <\/span>Co\u00edn II, Arroyo del Ca\u00f1ad\u00f3n, Barranco del Conde (I y II), Ctra. de Circunvalaci\u00f3n o Camino Fuente del Algarrobo, entre otras.<\/span><\/p>\n

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\n\tEl \u00e1rea de Urbanismo se encuentra inmersa en reuniones con los responsables de las Entidades Urban\u00edsticas de Conservaci\u00f3n (EUC) as\u00ed como de los presidentes y administradores de comunidades de propietarios, en definitiva, los responsables legales de estos complejos. \u00abEstamos informando sobre c\u00f3mo est\u00e1 organizado el proceso. Ya hemos recibido las primeras peticiones en el departamento y ahora tenemos que ir estudi\u00e1ndolas una a una\u00bb, apunta Ruiz.<\/span><\/p>\n

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\n\tTres son los pasos a seguir para que este proceso tan demandado por los vecinos de estos complejos urban\u00edsticos llegue a buen t\u00e9rmino: la modificaci\u00f3n del PGOU de la ciudad, la solicitud por parte de los interesados y la resoluci\u00f3n individualizada de cada expediente desde el Consistorio. Las tres premisas se est\u00e1n ya llevando a cabo de manera paralela siendo la innovaci\u00f3n del plan la que precede a todas ellas. <\/span><\/p>\n

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\n\t\u00abEl gasto de mantenimiento es el que nos supon\u00eda, a priori, un problema para el Ayuntamiento pero hemos encontrado una soluci\u00f3n factible a lo que planteaba en un principio el PGOU y que con una modificaci\u00f3n puede solucionarse\u00bb asevera Ruiz quien a\u00f1ade que \u00abpara antes de que acabe el a\u00f1o ya estar\u00e1 elevada al pleno corporativo\u00bb.<\/span><\/p>\n

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\n\tDesde Urbanismo se est\u00e1n empleando diferentes par\u00e1metros para confeccionar este documento entre los que se encuentran el grado de edificaci\u00f3n de cada urbanizaci\u00f3n as\u00ed como si son anteriores o no al PGOU del a\u00f1o 99. <\/span><\/p>\n

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\n\tEl segundo punto que marca la hoja de ruta es el relativo a la solicitud de los interesados. \u00abNo se trata de una obligaci\u00f3n sino de una posibilidad que abrimos a estas 200 urbanizaciones. Las que quieran ser recepcionadas tendr\u00e1n que solicitarlo y el Ayuntamiento comenzar\u00e1 con la tramitaci\u00f3n\u00bb, apunta Maldonado.<\/span><\/p>\n

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\n\tPor su parte el concejal del \u00e1rea ha se\u00f1alado que \u00ablas peticiones se pueden ir realizando paralelamente a la modificaci\u00f3n del plan\u00bb. De esta manera, las urbanizaciones que quieran ser part\u00edcipes de esta medida tendr\u00e1n que presentar un escrito en Urbanismo solicitando la recepci\u00f3n. Para ello es importante que consten el nombre y DNI del presidente de la EUC o comunidad de propietarios as\u00ed como el acuerdo de la asamblea de vecinos.<\/span><\/p>\n

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\n\tFinalmente el \u00faltimo paso de la hoja de ruta es el estudio pormenorizado de cada expediente debido a que la diversidad que abarcan las auditor\u00edas es tan amplia que no se puede utilizar una medida com\u00fan para todas.<\/span><\/p>\n

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\n\tLa recepci\u00f3n de las urbanizaciones en Mijas por fin tiene un horizonte temporal tras 40 a\u00f1os sin que ning\u00fan gobierno hiciera nada al respecto. Un proceso trasparente del cual el equipo de Maldonado ha ido informando a los vecinos. Hace un mes el Consistorio hizo p\u00fablica las auditor\u00edas de las urbanizaciones en la p\u00e1gina web municipal www.mijas.es, un espacio virtual donde todos los interesados pueden ver los resultados del estudio. La presentaci\u00f3n se realiza por sectores y cada uno de ellos contempla los distintos complejos residenciales con tres apartados: memoria, planos y presupuestos.<\/span><\/p>\n

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\n\tLas auditor\u00edas<\/span><\/b><\/p>\n

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\n\tEl objeto de estudio de la auditor\u00eda ha pivotado sobre seis ejes fundamentales. Por un lado la descripci\u00f3n escrita y gr\u00e1fica del estado actual de la urbanizaci\u00f3n, en lo referente a viarios p\u00fablicos, zonas verdes y sistemas t\u00e9cnicos. En segundo t\u00e9rmino la comparativa del estado actual de la urbanizaci\u00f3n con el planeamiento y obras de urbanizaci\u00f3n aprobadas, detallando de manera expl\u00edcita las obras de urbanizaci\u00f3n pendientes de ejecutar.<\/span><\/p>\n

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\n\tEl tercer punto se basa en la valoraci\u00f3n econ\u00f3mica estimada de las obras de urbanizaci\u00f3n pendientes y el cuarto en los costes de mantenimiento anual de la urbanizaci\u00f3n separado por cap\u00edtulos (alumbrado p\u00fablico, recogida de basura, limpieza viaria, asfaltado o acerados, entre otros).<\/span><\/p>\n

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