{"id":47877,"date":"2018-11-02T10:56:34","date_gmt":"2018-11-02T10:56:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mijas.es\/?p=47877"},"modified":"2018-11-02T10:56:34","modified_gmt":"2018-11-02T10:56:34","slug":"la-modificacion-del-pgou-se-convierte-en-el-primer-paso-de-la-hoja-de-ruta-para-la-recepcion-de-urbanizaciones-en-mijas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mijas.es\/portal\/la-modificacion-del-pgou-se-convierte-en-el-primer-paso-de-la-hoja-de-ruta-para-la-recepcion-de-urbanizaciones-en-mijas\/","title":{"rendered":"La modificación del PGOU se convierte en el primer paso de la hoja de ruta para la recepción de urbanizaciones en Mijas"},"content":{"rendered":"

\n\tEl alcalde de la ciudad, Juan Carlos Maldonado (Cs) y el edil de Urbanismo, Andr\u00e9s Ruiz (Cs) han anunciado esta ma\u00f1ana el camino que va a seguir el Consistorio para llevar a t\u00e9rmino este proceso tan demandado por los vecinos de estos complejos urban\u00edstico<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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\n\tMijas, 31 de octubre de 2018.-<\/span><\/b> El alcalde de Mijas, Juan Carlos Maldonado (Cs) y el edil de Urbanismo, Andr\u00e9s Ruiz (Cs) han hecho p\u00fablica esta ma\u00f1ana la hoja de ruta para la recepci\u00f3n de las cerca de 200 urbanizaciones en el municipio. Tres son los pasos a seguir para que este proceso tan demandado por los vecinos de estos complejos urban\u00edsticos llegue a buen t\u00e9rmino: la modificaci\u00f3n del PGOU de la ciudad, la solicitud por parte de los interesados y la resoluci\u00f3n individualizada de cada expediente desde el Consistorio.<\/span><\/p>\n

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\n\t\u00abSeguimos trabajando para cumplir nuestro compromiso de dotar de los mismos servicios y derechos a todos los habitantes de Mijas vivan donde vivan porque para el equipo de gobierno que lidero los mije\u00f1os son todos iguales\u00bb, se\u00f1ala Maldonado.<\/span><\/p>\n

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\n\tEl alcalde ha se\u00f1alado como primer paso para la recepci\u00f3n la modificaci\u00f3n del Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) en la cual el \u00e1rea de Urbanismo ya trabaja. \u00abCuando nos marcamos este objetivo tuvimos que desarrollar, antes que nada, un diagn\u00f3stico real de la situaci\u00f3n. Para ello llevamos a cabo unas auditor\u00edas que nos han desvelado el estado de las infraestructuras y el coste de las que faltan por ejecutar as\u00ed como los gastos de mantenimiento. Es precisamente en este \u00faltimo punto en el que desde el Ayuntamiento encontramos problemas por el plan general pero la soluci\u00f3n es factible gracias a esa modificaci\u00f3n\u00bb, asegura el regidor quien a\u00f1ade que \u00abtras encontrar el paraguas jur\u00eddico para la conservaci\u00f3n de las urbanizaciones el Consistorio ha comenzado ese proceso que dote de garant\u00edas toda la recepci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n

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\n\tEn este mismo sentido se ha manifestado Ruiz quien ha anunciado que \u00abpara finales de a\u00f1o se elevar\u00e1 al pleno la modificaci\u00f3n inicial del plan para que en el primer trimestre de 2019 pueda estar aprobada definitivamente\u00bb.<\/span><\/p>\n

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\n\tDesde Urbanismo se van a emplear diferentes par\u00e1metros para confeccionar este documento entre los que se encuentran el grado de edificaci\u00f3n de cada urbanizaci\u00f3n as\u00ed como si son anteriores o no al PGOU del a\u00f1o 99. <\/span><\/p>\n

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\n\tEl segundo punto de la hoja de ruta es el relativo a la solicitud de los interesados. \u00abNo se trata de una obligaci\u00f3n sino de una posibilidad que abrimos a estas 200 urbanizaciones. Las que quieran ser recepcionadas tendr\u00e1n que solicitarlo y el Ayuntamiento comenzar\u00e1 con la tramitaci\u00f3n\u00bb, apunta Maldonado.<\/span><\/p>\n

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\n\tPor su parte el concejal del \u00e1rea ha se\u00f1alado que \u00ablas peticiones se pueden ir realizando paralelamente a la modificaci\u00f3n del plan\u00bb. De esta manera, las urbanizaciones que quieran ser part\u00edcipes de esta medida tendr\u00e1n que presentar un escrito en Urbanismo solicitando la recepci\u00f3n. Para ello es importante que consten el nombre y DNI del presidente de la EUC o comunidad de propietarios as\u00ed como el acuerdo de la asamblea de vecinos.<\/span><\/p>\n

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\n\tFinalmente el \u00faltimo paso de la hoja de ruta es el estudio pormenorizado de cada expediente debido a que la diversidad que abarcan las auditor\u00edas es tan amplia que no se puede utilizar una medida com\u00fan para todas.<\/span><\/p>\n

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\n\tLa recepci\u00f3n de las urbanizaciones en Mijas por fin tiene un horizonte temporal tras 40 a\u00f1os sin que ning\u00fan gobierno hiciera nada al respecto. Un proceso trasparente del cual el equipo de Maldonado ha ido informando a los vecinos. Hace un mes el Consistorio hizo p\u00fablica las auditor\u00edas de las urbanizaciones en la p\u00e1gina web municipal www.mijas.es, un espacio virtual donde todos los interesados pueden ver los resultados del estudio. La presentaci\u00f3n se realiza por sectores y cada uno de ellos contempla los distintos complejos residenciales con tres apartados: memoria, planos y presupuestos.<\/span><\/p>\n

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\n\tLas auditor\u00edas<\/span><\/b><\/p>\n

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\n\tEl objeto de estudio de la auditor\u00eda ha pivotado sobre seis ejes fundamentales. Por un lado la descripci\u00f3n escrita y gr\u00e1fica del estado actual de la urbanizaci\u00f3n, en lo referente a viarios p\u00fablicos, zonas verdes y sistemas t\u00e9cnicos. En segundo t\u00e9rmino la comparativa del estado actual de la urbanizaci\u00f3n con el planeamiento y obras de urbanizaci\u00f3n aprobadas, detallando de manera expl\u00edcita las obras de urbanizaci\u00f3n pendientes de ejecutar.<\/span><\/p>\n

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\n\tEl tercer punto se basa en la valoraci\u00f3n econ\u00f3mica estimada de las obras de urbanizaci\u00f3n pendientes y el cuarto en los costes de mantenimiento anual de la urbanizaci\u00f3n separado por cap\u00edtulos (alumbrado p\u00fablico, recogida de basura, limpieza viaria, asfaltado o acerados, entre otros).<\/span><\/p>\n

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\n\tEn quinto lugar el estudio se caracteriza por se\u00f1alar los principales aspectos relativos al mantenimiento del futuro de las obras de urbanizaci\u00f3n y, finalmente, en sexto lugar, la consulta a compa\u00f1\u00edas suministradoras de servicios b\u00e1sicos.<\/span><\/p>\n

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\n\tDe esta manera por primera vez un equipo de gobierno emprende una acci\u00f3n real para la recepci\u00f3n de las urbanizaciones en Mijas tras las cuatro d\u00e9cadas donde estos vecinos han estado reivindicando los mismos derechos que el resto de habitantes del t\u00e9rmino municipal.<\/span> <\/span><\/p>\n

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