Seg\u00fan el Art. 137.1 del Reglamento General de la Ley 7\/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andaluc\u00eda aprobado por el Decreto 550\/2022, de 29 de noviembre, toda parcelaci\u00f3n, segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n sobre el suelo, el vuelo o el subsuelo quedar\u00e1 sujeta a licencia municipal. No requerir\u00e1n el otorgamiento de licencia urban\u00edstica:<\/p>\n\n\n\n
a) Cuando sea consecuencia de la aprobaci\u00f3n de un proyecto de reparcelaci\u00f3n, de un proyecto de normalizaci\u00f3n de fincas o de la ejecuci\u00f3n de infraestructuras p\u00fablicas y sistemas generales o locales.<\/p>\n\n\n\n
b) Para la asignaci\u00f3n de cuotas en pro indiviso resultantes de transmisiones mortis causa o entre c\u00f3nyuges o pareja de hecho, salvo que se demuestre que existe fraude de ley.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el Art. 138.1 de la misma norma son indivisibles las fincas, unidades aptas para la edificaci\u00f3n, parcelas y solares siguientes:<\/p>\n\n\n\n
a) Los que tengan unas dimensiones inferiores o iguales a las determinadas como m\u00ednimas en el Reglamento y en los instrumentos de ordenaci\u00f3n, salvo que los lotes resultantes se adquieran simult\u00e1neamente por los propietarios de fincas, unidades aptas para la edificaci\u00f3n, parcelas o solares colindantes, con la finalidad de agruparlos y formar uno nuevo con las dimensiones m\u00ednimas exigibles.<\/p>\n\n\n\n
b) Los de dimensiones inferiores al doble de las requeridas como m\u00ednimas en el instrumento de ordenaci\u00f3n, salvo que el exceso de \u00e9stas se agrupe en el mismo acto a terrenos colindantes para formar otra finca, unidades aptas para la edificaci\u00f3n, parcela y solar que tenga las condiciones m\u00ednimas exigibles.<\/p>\n\n\n\n
c) Los que tengan asignada una edificabilidad cuando se materialice toda la correspondiente a \u00e9sta.<\/p>\n\n\n\n
d) Los vinculados o afectados legalmente a las construcciones o edificaciones e instalaciones autorizadas sobre ellos.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el Art. 294.e) de la misma norma los actos de agregaci\u00f3n de fincas, parcelas o solares que sean conformes con la ordenaci\u00f3n territorial o urban\u00edstica no est\u00e1n sujetos a licencia, sino a comunicaci\u00f3n previa.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el Art. 307.4.c) las licencias municipales sobre parcelaciones, segregaciones o divisiones se otorgan y expiden bajo la condici\u00f3n de la presentaci\u00f3n en el municipio, dentro de los tres meses siguientes a su otorgamiento o expedici\u00f3n, de la escritura p\u00fablica en la que se contenga el acto de parcelaci\u00f3n. La no presentaci\u00f3n en plazo de la escritura p\u00fablica determina la caducidad de la licencia por ministerio de la ley, sin necesidad de acto aplicativo alguno. El plazo de presentaci\u00f3n podr\u00e1 ser prorrogado por razones justificadas. En la misma escritura en la que se contenga el acto parcelatorio y la oportuna licencia testimoniada, los otorgantes deber\u00e1n requerir a la Notar\u00eda autorizante para que env\u00ede por conducto reglamentario copia autorizada de la misma al Ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n\n\n\n