{"id":304,"date":"2013-05-21T07:44:44","date_gmt":"2013-05-21T07:44:44","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/pruebaweb\/?p=304"},"modified":"2024-09-27T15:18:06","modified_gmt":"2024-09-27T14:18:06","slug":"licencias-de-obras-mayores","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mijas.es\/portal\/urbanismo\/licencias-de-obras-mayores\/","title":{"rendered":"Licencias de Obras"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Las licencias de obras tienen por objeto comprobar que las obras de construcci\u00f3n, edificaci\u00f3n e implantaci\u00f3n de toda clase son conformes a la legislaci\u00f3n y al planeamiento urban\u00edstico, ya sean de nueva planta o de ampliaci\u00f3n, modificaci\u00f3n o reforma as\u00ed como las de demolici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El procedimiento para el otorgamiento de licencias urban\u00edsticas se iniciar\u00e1 mediante presentaci\u00f3n de solicitud dirigida al Ayuntamiento acompa\u00f1ada de la documentaci\u00f3n que permita conocer su objeto. Deber\u00e1 definir los actos de construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n , y se deber\u00e1 identificar al promotor y a los t\u00e9cnicos intervinientes en el proyecto, a la direcci\u00f3n facultativa y al t\u00e9cnico coordinador de seguridad y salud.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><em><strong>Preguntas Frecuentes:<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfC\u00f3mo se computan los porches seg\u00fan el PGOU vigente?<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mijas.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/COMPUTO-DE-PORCHES-SEGUN-EL-ART.-200-DEL-PGOU-ART.-237-SEGUN-EL-TR-DEL-PGOU.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-51447 \" src=\"https:\/\/www.mijas.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/COMPUTO-DE-PORCHES-SEGUN-EL-ART.-200-DEL-PGOU-ART.-237-SEGUN-EL-TR-DEL-PGOU-300x212.jpg\" alt=\"\" width=\"679\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.mijas.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/COMPUTO-DE-PORCHES-SEGUN-EL-ART.-200-DEL-PGOU-ART.-237-SEGUN-EL-TR-DEL-PGOU-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.mijas.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/COMPUTO-DE-PORCHES-SEGUN-EL-ART.-200-DEL-PGOU-ART.-237-SEGUN-EL-TR-DEL-PGOU-1024x724.jpg 1024w, https:\/\/www.mijas.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/COMPUTO-DE-PORCHES-SEGUN-EL-ART.-200-DEL-PGOU-ART.-237-SEGUN-EL-TR-DEL-PGOU-768x543.jpg 768w, https:\/\/www.mijas.es\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/COMPUTO-DE-PORCHES-SEGUN-EL-ART.-200-DEL-PGOU-ART.-237-SEGUN-EL-TR-DEL-PGOU.jpg 1239w\" sizes=\"(max-width: 679px) 100vw, 679px\" \/><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfCu\u00e1ndo resulta obligatorio el visado?<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al VISADO OBLIGATORIO:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el Art. 10.2.b) Ley Ordenaci\u00f3n Edificaci\u00f3n: entre las obligaciones del proyectista se\u00f1ala \u00abredactar el proyecto con sujeci\u00f3n a la normativa vigente y a lo que se haya establecido en el contrato y entregarlo, con los visados que en su caso fueren preceptivos\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la LEY \u00d3MNIBUS: Ley 25\/2009 de modificaci\u00f3n de diversas Leyes para su adaptaci\u00f3n a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bb Los Colegios de profesiones t\u00e9cnicas visar\u00e1n los trabajos profesionales \u00fanicamente cuando se solicite por petici\u00f3n expresa de los clientes, incluidas las Administraciones P\u00fablicas o cuando as\u00ed lo establezca el Gobierno mediante Real Decreto, de acuerdo con los siguientes criterios:<br \/>\u00bb Que sea necesario por existir una relaci\u00f3n de causalidad directa entre el trabajo profesional y la afectaci\u00f3n a la integridad f\u00edsica y seguridad de las personas.<br \/>\u00bb Que se acredite que el visado es el medio de control m\u00e1s proporcionado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 1000\/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial Obligatorio (entrada en vigor 1 octubre 2010) en su Art\u00edculo 2. sobre Visados obligatorios:<br \/>Es obligatorio obtener el visado colegial \u00fanicamente sobre los trabajos profesionales siguientes:<br \/>\u00bb Proyecto de ejecuci\u00f3n de edificaci\u00f3n.<br \/>\u00bb Certificado de final de obra de edificaci\u00f3n<br \/>\u00bb Proyecto de ejecuci\u00f3n de edificaci\u00f3n y certificado final de obra ser aportados en los procedimientos administrativos de legalizaci\u00f3n de obras de edificaci\u00f3n<br \/>\u00bb Proyecto de demolici\u00f3n de edificaciones<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque el Real Decreto 100\/2010 indica la obligatoriedad del visado en determinados trabajos profesionales, en aplicaci\u00f3n de la Ley 25\/2009 el Ayuntamiento exigir\u00e1 que los proyectos est\u00e9n debidamente visados.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\">Descargar modelo de solicitud:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.mijas.es\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/LICENCIA-DE-OBRAS-SEPT-2024.pdf\">Solicitud de Licencia de Obra<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p><strong><a href=\"mailto:consultastecnicos@mijas.es\">consultastecnicos@mijas.es<\/a><\/strong>&nbsp; (utilizar exclusivamente para consultar temas t\u00e9cnicos y solo si en el apartado \u00abPreguntas Frecuentes\u00bb no ha sido respondida su pregunta)<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"mailto:licenciasobrasmayores@mijas.es\">licenciasobrasmayores@mijas.es<\/a><\/strong> (utilizar exclusivamente para consultar estado de tramitaci\u00f3n de su licencia de obra mayor)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las licencias de obras tienen por objeto comprobar que las obras de construcci\u00f3n, edificaci\u00f3n e implantaci\u00f3n de toda clase son conformes a la legislaci\u00f3n y al planeamiento urban\u00edstico, ya sean de nueva planta o de ampliaci\u00f3n, modificaci\u00f3n o reforma as\u00ed como las de demolici\u00f3n. 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