Comunicaci贸n Obras (No Precisan Licencia)

Comunicaci贸n Obras (No Precisan Licencia)

La LOUA (art. 169) establece los actos sujetos a licencia urban铆stica municipal, encontr谩ndose en dicho art铆culo las obras de construcci贸n, edificaci贸n e implantaci贸n de instalaciones de toda clase de suelo as铆 como las de modificaci贸n o reforma, cuando afecten a la estructura, disposici贸n interior o aspecto exterior, as铆 como las de demolici贸n.-

Dicha normativa se encuentra especificada, en cuanto a obras menores, en el art. 44 del PGOU.-Seg煤n dicho art铆culo precisan licencia lo siguiente: vados, quioscos, r贸tulos, anuncios, postes, toldos, marquesinas, ejecuci贸n de obras interiores en locales no destinados a vivienda que no modifiquen su estructura, reparaci贸n de cubiertas y azoteas, colocaci贸n de puertas y ventanas, de rejas, construcci贸n, reparaci贸n o sustituci贸n de tuber铆as de instalaciones, desag眉es y alba帽ales, pozos, modificaci贸n de balcones, repisas o elementos salientes, formaci贸n de aseos en locales, construcci贸n de escaparates, reposici贸n de elementos alterados por accidente o deterioro de fachadas, muros, vallas, piscinas.

Toda persona es susceptible de necesitar realizar peque帽as obras que no est谩n incluidas en las indicadas anteriormente, las cuales no precisan de licencia sino de una mera comunicaci贸n al Ayuntamiento.

Es por lo que se facilita a los propietarios estas actuaciones: Eximiendo de la obligaci贸n de solicitar licencia para los trabajos de pintura y otros actos no incluidos en el art. 44 del PGOU o en el art. 169 de la LOUA. Facilitando el modelo de comunicaci贸n que deber谩 realizar a este Ayuntamiento, con la indicaci贸n de que, si la realizaci贸n de los mismos precisa ocupaci贸n de v铆a p煤blica se deber谩 solicitar al Departamento correspondiente.

Excepciones.- Siempre precisar谩n licencia de obras:

Las obras en Casco urbano de Mijas Pueblo, en zona protegida por estar catalogada como Bien de Inter茅s cultural.

Las que precisen informes sectoriales (por estar afectando a zona de litoral, de carreteras, r铆os, arroyos, v铆as pecuarias, etc)

Las que afecten a v铆a p煤blica o dominio p煤blico

Las que se realicen en suelo no urbanizable o suelo urbanizable

Las que afecten a edificaciones en situaci贸n de fuera de ordenaci贸n o asimilado a fuera de ordenaci贸n.

Las que tengan por objeto legalizaciones de obras realizadas sin licencia

En un plazo de diez d铆as podr铆a usted recibir informe de los Servicios T茅cnicos del Ayuntamiento indicando que la obra es contraria a la normativa o que precisa licencia de obras, por lo que se recomienda no comenzar la obra hasta pasado diez d铆as h谩biles desde la comunicaci贸n, ya que el Reglamento de Disciplina Urban铆stica de Andaluc铆a obliga a iniciar expediente disciplinario y sancionador en los casos de realizar obras sin licencia que vulnere la normativa urban铆stica.

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