Obra menor abreviada

Obra menor abreviada

Las Licencias de obra menor, son aquellas de menor entidad, que no requieren proyecto t茅cnico.聽 Como novedad se introduce la reciente aprobaci贸n de la Licencia de obra menor comunicada, la cual, una vez solicitada, caso de no recibir comunicaci贸n en contra en diez d铆as h谩biles faculta al interesado a realizar la obra. Esto no le exime de cumplir la normativa vigente, siendo objeto de expediente disciplinario y sancionador las que ejecuten otras obras distintas a la que fue objeto de dicha聽 licencia de obra menor comunicada.

Este procedimiento ser谩 de aplicaci贸n a aquellas actuaciones en suelo urbano de escasa entidad constructiva que se relacionan en el modelo normalizado de solicitud, que no requieren Proyecto T茅cnico y cuyo presupuesto de ejecuci贸n material no supere los 60.000 “- IVA excluido.-

No se podr谩n solicitar licencias de obra menor por el tr谩mite abreviado en edificios catalogados y del Casco Hist贸rico de Mijas.

Cuando la obra afecte a edificaciones o partes de ella en las que se realice una actividad que requiera Licencia de apertura o Declaraci贸n responsable s贸lo podr谩 solicitar la licencia de obras por el tr谩mite abreviado cuando el interesado acredite que cuenta con dicha licencia de apertura o Declaraci贸n.

La solicitud habr谩 de realizarse necesariamente en el modelo, debidamente cumplimentado y acompa帽ado de la documentaci贸n que para cada supuesto se exija en 茅l.

Dicha solicitud servir谩 de comunicaci贸n al efecto previsto en el聽 art铆culo 71 bis en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R茅gimen Jur铆dico de las Administraciones P煤blicas y del Procedimiento Administrativo Com煤n.

Una vez examinada la documentaci贸n presentada, en funci贸n de la adecuaci贸n o no de su contenido al ordenamiento urban铆stico, a la normativa sectorial y a las prescripciones de esta ordenanza, la tramitaci贸n proseguir谩 y/o concluir谩 de alguna de las siguientes maneras:

  • Cuando la documentaci贸n aportada no re煤na los requisitos legales necesarios o cuando la documentaci贸n aportada est茅 incompleta, conforme a los requisitos documentales del modelo, el solicitante ser谩 requerido para la subsanaci贸n correspondiente, a tenor de lo dispuesto en el art铆culo 71.1 de la LRJAP-PAC. Dicho requerimiento se le notificar谩 al interesado en un plazo no superior a 10 d铆as h谩biles, interrumpi茅ndose los plazos de posibilidad de inicio de las obras hasta que se aporte la documentaci贸n solicitada.
  • Cuando se estime que la actuaci贸n a realizar no ha de regirse por este procedimiento (obras en suelo con calificaci贸n distinta del suelo urbano, obras no relacionadas en el modelo de solicitud, presupuesto de ejecuci贸n material superior a 60.000″ – IVA excluido- o necesidad de Proyecto T茅cnico), en un plazo no superior a diez d铆as h谩biles, se notificar谩 al interesado la necesidad de que ajuste su actuaci贸n a las normas establecidas para el tipo de licencia de que se trate.
  • En los dem谩s casos, se emitir谩n Informe T茅cnico y Jur铆dico (se extender谩 diligencia de conformidad, tanto desde el punto de vista t茅cnico como jur铆dico), firmada conjuntamente por el personal del Servicio correspondiente.
  • Transcurrido el plazo de diez d铆as h谩biles聽 desde la solicitud sin haber recibido el solicitante notificaci贸n requiriendo documentaci贸n o indicando la necesidad de ajustarse al procedimiento de solicitud de licencia de obra menor ordinaria, podr谩 el solicitante iniciar las obras solicitadas ajust谩ndose a la solicitud, estim谩ndose concluso el procedimiento y archiv谩ndose sin m谩s tr谩mites la solicitud.

3.3. En ning煤n caso se entender谩n adquiridas por este procedimiento聽 licencias para aquellas Obras Menores Abreviadas que vayan en contra de la legislaci贸n o del planeamiento urban铆stico, cuando se realicen actuaciones no contempladas en la solicitud,聽 o cuando por causa de omisi贸n, incorrecci贸n o falseamiento de datos en la solicitud, no fuera posible la notificaci贸n de subsanaci贸n o ajuste de la actuaci贸n a las que se refieren el apartado anterior del presente art铆culo.

3.4. Las Obras Menores Abreviadas no podr谩n iniciarse antes de que transcurran diez d铆as h谩biles desde el d铆a siguiente al de la fecha de su puesta en conocimiento de la Administraci贸n Municipal.

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