Apertura mediante declaración responsable
La persona interesada en la apertura de un establecimiento comercial podr谩 hacerlo mediante la presentaci贸n de una DECLARACI脫N RESPONSABLE:La Ley 12/12 de 26 de Diciembre ha modificado el sistema de aperturas de comercios, eliminando el tr谩mite de apertura propiamente dicho para la mayor铆a de comercios y servicios. Para determinados servicios tales como bares, restaurantes y aquellos relacionados con la salud contin煤a el tr谩mite de resoluci贸n de calificaci贸n ambiental y apertura.
As铆, para la apertura de establecimientos e inicio de actividades comerciales incluidas en el Anexo de dicha Ley , se han eliminado todos los tr谩mites por los cuales se solicitaba la apertura. La persona interesada en abrir un negocio o comercio ten铆a antes que solicitarlo, aportar la documentaci贸n que se requer铆a seg煤n ley y esperar a que se otorgara la licencia de apertura. Igualmente solicitaba licencia de obras para el acondicionamiento del local.
Ahora, seg煤n la nueva ley y siempre que los locales que no superen los 300 metros cuadrados, el Ayuntamiento no exigir谩 previamente la obtenci贸n de licencia de apertura o de funcionamiento. Tampoco ser谩 necesario solicitar licencia de obras para la realizaci贸n de las obras de acondicionamiento del local siempre que se traten de obras para las que no se exija seg煤n ley la redacci贸n de un proyecto. (Se exige proyecto cuando se trate de obras de edificaci贸n de nueva construcci贸n, cuando son obras que alteren la configuraci贸n arquitect贸nica de los edificios o cuando afecte a zonas de especial protecci贸n de car谩cter ambiental o hist贸rico-art铆stico, como es el caso de Mijas Pueblo). Igualmente se excluye de la aplicaci贸n de esta ley cuando afecte a dominio p煤blico.
Esta licencia previa de apertura o de obras es sustituida en la ley por la PRESENTACI脫N PREVIA DE UNA DECLARACI脫N RESPONSABLE O COMUNICACI脫N . El interesado en una apertura deber谩 realizar esta Declaraci贸n responsable antes de comenzar las obras o de abrir el comercio. En dicha declaraci贸n se debe comunicar al Ayuntamiento:
- Que cumple las previsiones legales que establece la normativa.
- Que posee la documentaci贸n que lo acredita as铆 como el proyecto de instalaci贸n cuando sea necesario
- Que ha abonado los tributos o tasas exigibles.
En todo caso el declarante deber谩 haber abonado previamente los tributos o tasas que le corresponda, tanto por apertura como por las obras a realizar.
El Ayuntamiento, cuando reciba la declaraci贸n responsable proceder谩 a verificar:
- Que se cumplen los requerimientos urban铆sticos legales en cuanto al tipo de suelo, ya que nunca se podr谩 autorizar la apertura de un establecimiento en un suelo no urbanizable por ejemplo.
- Que el uso es compatible, es decir, que el PGOU contemple que dicha actividad se puede instalar en la zona donde se pretende.
- Que se cumplen los requerimientos t茅cnicos espec铆ficos que la normativa urban铆stica exige para cada actividad.
Hay que aclarar que, aunque no se exija previamente la licencia de apertura, con posterioridad s铆 se va a verificar que efectivamente se cumplen los condicionantes y requisitos legales ya que se ha de garantizar las medidas de seguridad y salubridad necesarias. Por tanto, se realizar谩n las inspecciones pertinentes en estos locales, de manera que si no cumplen los requisitos, no se ha abonado las tasas correspondientes o no tienen la documentaci贸n necesaria se proceder谩 a la paralizaci贸n de las obras y no se permitir谩 la apertura o continuidad del negocio.
En cuanto a los expedientes ya abiertos de apertura , seg煤n establece la ley se ha de continuar el tr谩mite anterior. Pero las personas interesadas podr谩n desistir de dichos expedientes, presentando la declaraci贸n responsable para acogerse a este nuevo sistema.
Tal como especifica el art. 3 de la Ley referenciada, no ser谩 exigible la obtenci贸n de licencia previa de instalaciones, de funcionamiento o de actividad respecto de los comercio, actividades y servicios indicados en el anexo.
Estas novedades acent煤an el control de las normas y condiciones urban铆sticas. As铆, una vez que el interesado ha realizado una Declaraci贸n Responsable o la solicitud de apertura en su caso, es el Arquitecto T茅cnico el que comprobar谩 que se cumple la normativa urban铆stica en cuanto a tipo de suelo, compatibilidad de uso, adem谩s de las condiciones urban铆sticas en cuanto a las obras de acondicionamiento del local.
- Formulario / Plantilla De Declaraci贸n Responsable Para La Calificaci贸n Ambiental De Actividades
- Formulario / Plantilla De Declaraci贸n Responsable Para La Implantaci贸n, Modificaci贸n y Cambio de Tirularidad de Actividades De Comercio y Determinados Servicios En Establecimientos
- Listado de Actividades que podr谩n ser tramitadas mediante Declaraci贸n Responsable y Comunicaci贸n de Obras